【12月06日】遵義市文化路2-10號、中央公園地下停車場30個停車位、中醫院足球場部分門面等經營性資產公開招租電子競價公告

經 習水縣人民政府國有資產監督管理委員會辦公室 批準，本單位定于2023年12月6日11時在全國公共資源交易平臺（遵義市）國有產權電子交易系統（以下簡稱電子交易系統，網址：http://111.122.63.26:88/TPBidder，以網絡競價方式，對 文化路2-10號、中央公園地下停車場30個停車位、中醫院足球場部分門面等經營性資產 進行公開電子競價。現公告如下：

一、標的基本情況

該次電子競價標的詳細情況詳見《交易文件》第三章標的評估信息。具體以實物現狀為準。

此批標的加價幅度均為1000元。

租賃權期限：

1、本次標的物一年起租，租賃期1-3年。

2、租金漲幅在上一年租金的基礎上上浮4%以內，最終以與出租人簽訂的《房屋租賃合同》為準。

特別提示：

1、按現狀拍租，拍租標的物有可能會發生包括但不限于房屋滲漏、管道爆裂或消防等問題，須買受人(租賃權競得人)自行維修維護及解決，委托人不承擔因此造成的一切法律責任及經濟賠償，且買受人(租賃權競得人)不得以任何理由拒交拍賣租賃權成交價款、拍賣租賃權傭金、房屋履約保證金等。

2、拍租須知:

（1）承租人需按年度支付租金，支付期限為每年到期前10日前。

（2）承租人須繳納履約保證金，履約保證金與第一年租金同時收取，最終金額以與出租人簽訂的《房屋租賃合同》為準。

（3）租賃期間，非經甲方書面允許承租人不得將租賃房屋轉租給第三人。

（4）租賃期滿或本合同解除后，甲方有權收回租賃房屋，承租人應當按照原狀返還租賃房屋及其附屬物品、設施設備。雙方應對租賃房屋和附屬物品、設施設備及水電費等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（5）承租人未清理干凈租賃房屋交還甲方，甲方有權聘請第三方清理干凈租賃房屋，聘請第三方清理租賃房屋的費用由承租人承擔，甲方有權用承租人的履約保證金支付該筆費用。

（6）承租人向甲方交還租賃房屋時留置的任何物品，視為遺棄物，任憑甲方處置。甲方處置遺棄物而支付的費用由承租人承擔。

（7）承租人每半年對租賃房屋及其設施設備進行檢查，及時修繕保養，保證承租人能安全、正常使用。修繕保養所需費用由承租人自行承擔。

（8）租賃房屋產生的水費、電費、物業管理費等費用全部由承租人自行向相關單位交納。承租人未按時交納，由此產生的法律責任，全部由承租人承擔，與甲方無關。甲方根據法律規定承擔相關責任的，甲方有權向承租人追償，同時承租人應向甲方承擔違約責任。

（9）租賃期間，在租賃房屋內發生的侵犯第三人、承租人及其工作人員的人身權、財產權的法律責任，均與甲方無關，全部責任由承租人承擔或其他責任方根據法律規定承擔。甲方根據法律規定承擔相關責任的，甲方有權向承租人追償，同時承租人應向甲方承擔違約責任。

（10）承租人在租賃期間的人身和財產安全由承租人自行負責，承租人在租賃期間是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由承租人承擔，與甲方無關，包括但不限于高空拋物、水電和天然氣使用不當、房屋內摔倒等給承租人及同住人造成的人身傷害，甲方都不承擔任何責任，若因這些事故導致甲方財產損失，甲方有權向承租人索賠。

二、競買人資格及優先購買權

除法律另有規定外，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。

本批標的無優先購買權。

三、交易方式

本次電子競價采取有保留價的增價式的網絡競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。

四、競買報名時間及方式

競買報名時間自2023年11月29日起至2023年12月5日17:00截止。競買報名和電子競價均通過電子交易系統（http://111.122.63.26:88/TPBidder）進行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

本次競買不收取報名費、資料費。競租人拍租成功后須按第一年成交總價的2%向我公司支付拍賣傭金（戶名：貴州春秋拍賣有限責任公司，賬號：521284000018000239528；開戶行：交通銀行貴陽分行寶山路支行）。

五、競買保證金

競買保證金詳見標的基本情況。繳納時間為2023年11月29日至2023年12月5日17：00，競買保證金須以轉賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，或以電子保函方式繳納，不接受現金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心；

保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行；

保證金銀行賬號：（5230615000735640001）

競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

六、標的展示

標的所在地現場展示

地址: 文化路2-10號、中央公園地下停車場、中醫院足球場、三葉草幼兒園 

展示時間： 公告之日起至2023年12月5日 

查看標的請提前預約。

七、網絡競價

網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內，有競買人報價，系統自動延長競價時間5分鐘。

若在延長的5分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。

若在延長的5分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。

網絡競價開始時間：2023年12月6日11時。

八、簽訂電子競價《成交確認書》、繳納成交價款

買受人在競價結束次日起3個工作日內按“競買須知”要求持相關材料與本單位簽署電子競價《成交確認書》，繳納成交價款的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

九、對異議的處理方式

按“競買須知”第十三條執行。

十、電子競價咨詢地點及電話

1. 貴州春秋拍賣有限責任公司 貴州省貴陽市新大陸廣場10F

15285056952(王先生) 

2.遵義市新蒲新區播州大道東（遵義市公共資源交易中心

 賬號注冊：0851-28766839  保證金繳納和退付：0851-28766820  業務辦理：0851-28766831 0851-28766823   軟件系統使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940））

 貴州春秋拍賣有限責任公司 

2023年11月29日